Airbnb – аренда жилья по всему миру. Как зарегистрироваться, выбрать и забронировать жилье через Airbnb, плюсы и минусы

Отправляясь в отпуск, на weekend в соседний город или в командировку заранее позаботьтесь об аренде жилья. Если я еду куда-то на короткий срок, то предпочитаю жить в гостиницах. Гостиницы всегда выбираю и бронирую заранее на сайте booking.com, или использую для поиска подходящего отеля мегапоисковики hotellook.ru или roomguru.ru.

Но иногда бывают ситуации, когда удобнее и выгоднее жить не в гостиницах, а снимать квартиру, дом или даже виллу 🙂 Например, если вы отправляетесь на отдых с детьми или большой компанией, или вы предпочитаете готовить еду сами, а не питаться в кафе, тогда удобнее поселиться не в гостинице, а в квартире.

Если вы едете на длительный срок, на несколько недель или даже месяцев, то тоже выгоднее жить в квартире, а не в отеле. В некоторых городах, например в Питере, летом цены на гостиницы неоправданно завышены, поэтому дешевле снять квартиру.

Еще один плюс аренды квартиры, а не гостиницы в том, что всегда можно договориться с хозяевами о раннем заезде и позднем выезде. Например, мы несколько раз ездили в Питер на выходные. Поезд из Москвы в Питер прибывает в 6 утра, поезд на Москву из Питера отправляется в 10 вечера следующего дня. Мы арендовали квартиру в центре города и заселились сразу после прибытия (т.е. в 6 утра), нам не пришлось ждать до 14:00 (обычное время check in в большинстве отелей), а выехали из квартиры на следующий день вечером. Заплатили за аренду квартиры двухдневную стоимость.

Airbnb – аренда жилья по всему миру

Где искать квартиру в аренду на короткий срок? В этом вам поможет сервис Airbnb, сервис по аренде жилья по всему миру. Airbnb работает с 2008 года и предлагает более миллиона вариантов различного жилья по всему миру. Airbnb выступает посредником между арендодателями и арендатором,  берет за свои услуги небольшую комиссию.

Airbnb поможет арендовать комнату, квартиру, дом, виллу и даже замок! А еще в базе Airbnb представлено необычное жилье, например, домики на деревьях, или номера в ветряной мельнице, старинном замке или в маяке!

Airbnb  привлекает лозунгом:  «Добро пожаловать домой! Бронируйте жилье у местных жителей, бронируйте уникальное жилье!»

Да, через Airbnb можно не только снимать, но и сдавать свое жилье!

Регистрация на Airbnb

Что бы снимать или сдавать жилье через Airbnb надо зарегистрироваться на сайте. Если вы зарегистрируетесь по этой ссылке, то получите бонус – 20 $, которые сможете потратить на оплату жилья.

Можно зарегистрироваться через свой аккаунт в фейсбуке или через электронную почту. Для меня фейсбук — это личная страничка, поэтому я регистрировалась через электронную почту. Заполняем данные, загружаем фотографию. Иногда требуется еще подтвердить свой профиль – отправить скан паспорта, но я профиль не подтверждала, не люблю светить свой паспорт в интернете 🙂 пока в моей практике не было случаев, что бы хозяева жилье искали арендатор только с подтвержденным профилем.

Регистрация возможна или через существующие аккаунты или через электронную почту

Заполняем стандартную форму

Мой профиль

Поиск жилье на Airbnb

Заходим на сайте Airbnb, выбираем язык сайта и валюту внизу страницы.

Выбор языка и валюты

Заполняем форму поиска: куда едем, даты, количество человек (для примера возьмем город Санкт Петербург, с 17 по 19 июня, 2 человека).

Начинаем поиск жилья

На выбранные даты по нашему запросу в базе Airbnb нашлось более 1000 предложений жилья и это в пик сезона! Сужаем критерии поиска. Во-первых, важно сразу выбрать тип жилья: жилье целиком, отдельная комната, общая комната. Выбираем «жилье целиком».

Выбираем тип жилья

Выбираем опцию «еще фильтры» и увидим все возможные фильтры:

• Количество спален, ванных комнат и кроватей (ну тут все понятно)
• Район. Выбираем район, в котором хотим найти квартиру. Если вы едете в Питер на weekend, советую искать жилье только в центре города. Один из вариантов пешеходного маршрута по Питеру я описывала тут.
• Тип жилья. Посмотрите, сколько тут всего интересного 🙂 Особенно радует палатка 🙂
• Удобства: интернет, кухня, стиральная машинка и т.д. и т.п. – выбираем те опции, которые должны обязательно присутствовать в квартире

Выбираем нужные опции

Выбираем нужные опции

Используйте фильтр по цене – «диапазон цен». Для примера возьмем стоимость жилья до 3030 рублей. Тут же показывается средняя стоимость жилья на выбранный период – в нашем случае это 5650 рублей в сутки.

Важно! На этом этапе цена указана за сутки, а не за весь период проживания, как на booking.com и не включает в себя дополнительные платежи (о которых я расскажу ниже) и комиссию сервиса Airbnb.

Справа карта, на которой удобно смотреть расположение жилья. При приближении карты слева будет меняться список квартир. Приближаем нужный нам район (м. Гостиный двор и рядом) и видим, что на нужные нам даты в выбранном диапазоне осталось всего 36 вариантов. Т.е. наш поиск сузился с 1000 до 36!

Перебираем варианты, внимательно читаем описание квартиры, обращаем внимание на стоимость дополнительных услуг. Например, в этой квартире дополнительно оплачивается уборка. Иногда могут попросить дополнительно оплатить электричество(!), WiFi. Внимательно изучаем правила дома и условия отмены брони.

Внимательно читаем описание квартиры, сколько человек вмещает, количество кроватей, стоимость дополнительных услуг, условия отказа от брони

Смотрим фотографии квартиры и читаем отзывы.

На этом этапе справа уже отображается полная стоимость жилья за весь выбранный период, включая дополнительные услуги и комиссию Airbnb.

Полная стоимость жилье со всеми сборами

Если вам приглянулось жилье, но вы еще не готовы его забронировать, то сохраните объект в Wish List.

Бронирование жилья через Airbnb

Допустим, вы выбрали для себя несколько вариантов квартир, теперь надо какую-то из них забронировать. Предварительно вы можете связаться с хозяином для уточнения каких-либо деталей, например узнать, как далеко от квартиры расположены магазины или остановки транспорта, можно ли снимать эту квартиру с детьми или с животными, можно ли курить в квартире и т.д. и т.п.

Иногда хозяин ставит опцию «мгновенное бронирование». Тогда вы просто нажимаете кнопку «забронировать», еще раз внимательно проверяете итоговую сумму, еще раз внимательно изучаете правила отмены брони и вводите данные своей карты. Все, жилье забронировано 🙂

Но чаще всего хозяева почему-то предпочитают опцию не «мгновенное бронирование», а «запросить бронирование». Бывает так, что выбранные даты в календаре значатся как свободными, а на самом деле квартира уже сдана.

Чаще всего приходится запрашивать бронирование на нужные даты

После того как вы запросили бронирования хозяин должен в течение 24 часов дать ответ и подтвердить вашу бронь или отказать в бронирование. Именно поэтому я советую отобрать несколько вариантов жилья, что бы, если откажет один хозяин, сразу обратиться к другому.

После подтверждения бронирования с вашей карты спишутся деньги, но хозяину на счет деньги поступят только через день после вашего заезда в квартиру. Так что если вам что-то в квартире не понравится, будет не соответствовать описанию и фотографиям, сразу обращайтесь в службу поддержки Airbnb и у вас будут сутки на решение всех вопросов.

После завершения бронирования вам на почту придет письмо с точными координатами жилья, описанием как добраться и контактами хозяина квартиры.

Плюсы и минусы аренды жилья через Airbnb

Плюсы аренды жилья через Airbnb

1. Как я уже упоминала выше, квартиру или дом выгоднее снимать тогда, когда вы едете на отдых с семьей, с детьми или большой компанией. В вашем распоряжении будет столько комнат, сколько вы выберете сами + кухня.
2. Вы можете выбрать квартиру в том районе города, в каком пожелаете, а не только там, где сосредоточены гостиницы.
3. Вы можете недорого жить в центре города, тогда как гостинца в центре обойдется в несколько раз дороже
4. При бронировании жилья через Airbnb у вас есть гарантия, что квартира в большей степени будет соответствовать описанию и фотографиям на сайте, чем если вы забронируете жилье просто в интернете. Все же деньги поступают к хозяину не сразу, а только после того, как вы убедитесь, что с квартирой все ок.

Минусы аренды жилья через Airbnb

1. На короткий срок я люблю останавливаться в отелях: там кормят завтракам, убирают номер и т.д. и т.п.
2. На Airbnb мало жилья с опцией «мгновенное бронирование». Надо делать запрос и ожидать в течение суток, подтвердят вашу бронь или нет. Что не совсем удобно, если вы бронируете жилье сегодня уже на завтра-послезавтра.
3. Не всегда понятен момент передачи ключей. В гостиницах стойка регистрации работает круглосуточно, вы можете в любой момент приехать в отель и заселиться в номер, с квартирой же дела обстоят труднее: надо договориться с хозяевами на определенное время. А если рейс задержат, а если пробки на дорогах или другие обстоятельства? Я, например, всегда очень переживаю, если опаздываю.
4. Иногда на Airbnb представлено жилье не от хозяев, а от риелторов! Особенно часто такое встречается по России.

Мы несколько раз арендовали квартиру через сервис Airbnb и каждый раз оставались довольны. Советую и вам попробовать 🙂

Если вы еще не зарегистрировались на сайте Airbnb, то не упустите возможность получить подарок 20$, которые можно потратить на оплату жилья – для этого зарегистрируйтесь по этой ссылке.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы по использованию сервиса Airbnb, задавайте их в комментариях!